Almindelige forretningsbetingelser (AGB) "Villa Tijana" Udlejer: Jürgen Binder, Medermunice 24, 51513 Omisalj

1. Ankomst / Afgang Mandag til søndag fra kl. 15.00 til ankomst. Afgang skal ske senest kl. 11.00 på afrejsedagen. En overskridelse af afgangstiden på mere end 30 minutter medfører opkrævning af en yderligere overnatning. Andre ankomst- og afgangstider kan aftales individuelt med udlejer. Hvis lejeren ikke møder op senest kl. 22.00 på ankomstdagen, anses kontrakten efter en frist på 48 timer uden underretning til udlejer som opsagt. Udlejer eller dennes repræsentant kan derefter frit disponere over objektet. En (delvis) tilbagebetaling af huslejen på grund af tidlig afrejse sker som udgangspunkt ikke.

2. Særlige ønsker og mundtlige aftaler er som udgangspunkt mulige. De kræver skriftlig bekræftelse fra udlejer. Ved kæledyr skal antal oplyses.

3. Betaling Lejekontrakten bliver gyldig ved modtagelse af depositum på udlejerens konto. Depositummet på 500,-€ skal betales inden for syv dage efter modtagelsen af bookingmaterialet. Efter modtagelsen af depositummet forfalder betaling af restbeløbet 20 dage før afrejse. Hvis betalingsfristerne ikke overholdes, kan udlejeren træde tilbage fra kontrakten. Manglende betaling betragtes som tilbagetræden og giver ret til ny udlejning. Ekstraomkostninger for vand, parkeringsplads til bil, affald opkræves ikke. Opladning af elbiler er ikke tilladt.

4. Opsigelse Du kan til enhver tid trække dig fra kontrakten. Opsigelsen skal ske skriftligt. I tilfælde af opsigelse er du forpligtet til at erstatte den skade, der måtte være opstået for os: • Fra dagen for bookingsbekræftelsen fra udlejeren til den 121. dag før lejeperiodens begyndelse fuld kompensation

• Fra den 120. dag til den 61. dag før lejeperiodens begyndelse: tilsvarende depositummet

• Fra den 60. dag til den 15. dag før lejeperiodens begyndelse: 50% af totalprisen

• Fra den 14. dag til den 8. dag før lejeperiodens begyndelse: 80% af totalprisen Ved opsigelse mindre end otte dage før lejeperiodens begyndelse skal hele rejsens pris betales. Modtagelsesdatoen for din opsigelsesmeddelelse er gældende. Reden allerede indbetalte beløb bliver modregnet. Du kan stille en erstatningsperson, som indtræder i din kontrakt under nævnte betingelser. En skriftlig meddelelse er tilstrækkelig.I tilfælde af mulige funktionsforstyrrelser er lejeren forpligtet til at gøre alt, hvad der inden for hans lovmæssige forpligtelser skønnes rimeligt, for at bidrage til at afhjælpe forstyrrelsen og minimere eventuelle skader. På afrejsedagen skal lejeren fjerne personlige ejendele, husholdningsaffaldet skal bortskaffes i de beregnede beholdere, og service skal være rent og vasket og opbevares i køkkenskabene.

5. Lejerens pligter Lejeren forpligter sig til at behandle de lejede ting (feriehuset, inventar og udendørsarealer) forsvarligt. Hvis der opstår skader på feriehuset og/eller dets inventar i løbet af lejeperioden, er lejeren forpligtet til straks at underrette udlejeren herom. Mangler og skader, der konstateres allerede ved ankomsten, skal straks meldes til udlejeren, ellers hæfter lejeren for disse skader. For afhjælpning af skader og mangler skal der gives en rimelig frist. Krav på baggrund af klager, som ikke straks bliver anmeldt på stedet, er udelukket. Reklamationer, som først indsendes til udlejeren ved opholdets slutning eller efter fraflytning af feriehuset, er ligeledes udelukket fra erstatning. Ved eventuelle funktionsforstyrrelser er lejeren forpligtet til inden for rammerne af sin lovbestemte forpligtelse at gøre alt rimeligt for at bidrage til afhjælpning af forstyrrelsen og eventuelt ...

6. Databeskyttelse Lejeren erklærer sig enig i, at nødvendige oplysninger om hans person gemmes, ændres og/eller slettes inden for rammerne af den med ham indgåede kontrakt. Alle personlige oplysninger behandles helt fortroligt.I tilfælde af mulige funktionsforstyrrelser er lejeren forpligtet til at gøre alt inden for sin lovmæssige forpligtelse, der kan forventes, for at bidrage til at afhjælpe forstyrrelsen og holde eventuelle opståede skader på et minimum. På afrejsedagen skal lejeren fjerne personlige ejendele, husholdningsaffald skal bortskaffes i de forudbestemte beholdere, og service skal opbevares rent og vasket i køkkenskabene. 

7. Ansvar Udbuddet er udarbejdet efter bedste viden. Der kan ikke gøres ansvar gældende for påvirkning af lejemålet på grund af force majeure, landsdækkende strøm- og vandafbrydelser og uvejr. Ligeledes kan der ikke gøres ansvar gældende ved indtræden af uforudsigelige eller uundgåelige omstændigheder som f.eks. myndighedskrav, pludseligt byggearbejde eller for forstyrrelser på grund af naturfænomener og lokale forhold. Udlejer bistår dog gerne med løsningen af problemerne (så vidt muligt). Ansvar for brugen af de stillede legetøjs- og sportsredskaber er fraskrevet udlejeren. Lejerens ankomst og afrejse sker på egen risiko og ansvar. Udlejer er ikke ansvarlig for personlige ejendele ved tyveri eller brand. Ved vilkårlig ødelæggelse eller skader hæfter lejeren fuldt ud.

8. Slutbestemmelser Fotos og tekst på hjemmesiden eller i brochuren tjener til en realistisk beskrivelse. 100 procent overensstemmelse med lejemålet kan ikke garanteres. Udlejeren forbeholder sig retten til at ændre indretningen (f.eks. møbler), forudsat at de er af tilsvarende værdi. Skulle en eller flere bestemmelser i disse forretningsbetingelser være eller blive ugyldige, påvirker dette ikke gyldigheden af de øvrige betingelser. Den ugyldige bestemmelse skal erstattes af en gyldig bestemmelse, som kommer så tæt som muligt på parternes økonomiske og juridiske intentioner. Tysk lovgivning finder anvendelse. Retten og opfyldelsesstedet er udlejerens bopæl.